Наша аудитория - это в основном люди, которые много смотрят строительные каналы в youtube и вкурсе некоторых проектов от блогеров.
Приведем наше мнение о некоторых из них, чтобы чуточку хайпануть.
- Стройхлам (Сергей Петруша) и Смарт-Строй (Павел Орлов) next 72, next 94, next 120
Изначально у СтройХлама был дом за 100 дней, где на выходе была скромная коробка (трансформаторная будка), но с высокой себестоимостью (более 8 млн с отделкой для заказчиков). Затем вышел Next, который внешне дороже, но дешевле по материалам.
На наш взгляд - это проект пригодный лишь для строительства профессиональной бригадой, строящей уже не первый такой дом. Для самостройщиков или типичных бригад все может закончится грустно.
Очень вероятен следующий сценарий: залит не совсем ровный пол, на неровной плите сделаны неровные панели, на кривые панели надо много штукатурки, а на бетоне она плохо держится. Утеплитель снаружи криво ляжет. С учетом подорожавшей арматуры и сложных работ никакой выгоды от бетонных панелей не будет. Удорожание точно будет.
По утеплителю отделку должны делать дорогие профи. Не опытные рабочие только портят материал.
Внутри дома все равно газобетон.
Перекрытие может гореть или гнить.
Большие окна весьма недешевые, чтобы получить заявленное теплосбережение. Солнце в них припекает очень хорошо.
В спальнях постоянно закрытые шторы, иначе это шоу Дом-2 для ваших соседей.
Типичный заказчик такого дома - это молодежь, которая еще не разобралась в реальных ценностях дома.
Что касается «Дом за 100 дней», то компания ГудВуд, с которой был разработан проект, убрали его т.к. «было слишком много звонков от неплатежеспособных людей» (со слов А. Дубовенко). - Одноэтажная Россия ДК-130 Сергея Викторовича Киселева. Нашумевший проект в жанре «дом за миллион». Стоит он уже давно не миллион, а ближе к двум по текущим ценам. И лишь при условии рабочих, работающих за еду. В реальных условиях стоит более 6 млн https://www.youtube.com/watch?v=tvBrCi2Svlo
Главная беда этого проекта - это огромные теплопотери. Сам Киселев признавался (не публично), что дом потребляет на 8 тыс. руб газа (более 40 тыс руб в «электрическом» эквиваленте). О причинах подобного мы снимали ролик.
В целом, мы относимся к образовательной работе «деда» положительно. Сожалеем, что он не хочет разработать проект и продавать домокомплекты из более теплого и простого газобетона. - Дом мечты ДМ-140 от Анатолия Ножова.
Это очень оптимизированный двухэтажный дом из газобетона. Проект подразумевает строительство их бригадой. Достаточно хороший дом с свободной планировкой. Правда двухэтажные дома не являются удобными на наш взгляд. При сравнении смет материалов на НД-112 и ДМ-140 можно увидеть разницу почти в 500 тыс. руб. в пользу НД-112. Так что те, кто считает, что двухэтажник дешевле, не правы.
- Фахверк Домогацкого
Дом с огромным остеклением, и потому теми же проблемами : пекло на солнце и обзор всей личной жизни соседям. Есть люди которые считают, что домокомплект для самостоятельной сборки - это премиум сегмент в эконом бюджет. На эту тему можно изучить канал такого человека
https://www.youtube.com/user/artlabcity/videos
На наш взгляд, происходящее можно охарактеризовать как боль и геморрой.
В реальности стоимость дома от 7.5 млн, а отопление дома класса энергоэффективности А++ составляет 9 тыс. руб. в месяц в условиях теплой ленинградской зимы и не самых высоких тарифов.
https://www.youtube.com/watch?v=8gpR2yeeb2M - Дом-квартира от инженера Виктора Борисова и архитектора Бориса Зайцева https://www.superdoms.ru/tipovye-proekty-domov/proekt- odnoetazhnogo-doma-dla-semji- iz-4-chelovek
Дом 91 м2 за 10 млн. Отличается наворотами в отоплении и вентиляции. Скажу лишь, что тепловой насос можно купить на Alibaba не дороже 1K USD и, даже такая сумма, не маленькая, чтобы побаловаться и, возможно, даже извлечь из этого экономию. Можно просто проанализировать и понять, что отопление по ночному тарифу (как в НД-112) стоит 23 тыс. руб. в год и не требует траты кучи времени на монтаж сложных систем. И я уж не говорю про постоянный шум вентиляторов, ограниченный ресурс оборудования.
- Глеб Грин и его конструкторское бюро. Глеб Гринфельд - это человек, добившийся широчайшей известности в российской строительной сфере. Причем благодаря исключительно своему профессионализму и способностям донести информацию грамотно, емко и, часто, с хорошим юмором. Мы видели несколько проектов сотрудников его бюро и должны признать, что их уровень, пожалуй, самый высокий из увиденного нами.
Если вам необходим индивидуальный проект, то их бюро стоит рассматривать в первую очередь. Второй отличный вариант - это бюро Михаила Судоргина.
Внимание. Просьба отнестись к данной информации с долей скептицизма. Вся информация на этой странице - субъективное мнение автора. Даже решения проекта НД-112 стоит подвергать сомнению. Чем больше вы анализируете и все проверяете, тем качественнее результат вас ждет.